최근 서울시는 ‘강북전성시대 2.0’의 일환으로 강북 지역의 교통망 구축에 박차를 가하고 있다. 이로 인해 강남, 여의도와의 연결성을 높이는 동·서북선 노선이 신설되며, 노원 재건축, 가재울, 장위뉴타운 등 여러 지역은 혜택을 보게 된다. 아울러 강북횡단 고속도로와 동부간선 지하화 사업도 진행되어, 성산시영, 미미삼, 중랑천 등 지역 발전에 긍정적인 영향을 미칠 전망이다. 강북전성시대 교통망 구축의 중요성 서울시는 ‘강북전성시대 2.0…
최근 1년간 수도권 아파트의 분양가가 14.6% 상승하는 등 아파트 공사비의 지속적인 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있다. 이러한 상황 속에서 현재 분양 중인 단지들이 주목받고 있으며, 전문가들은 "지금이 가장 싼 타이밍"이라며 서둘러 구매를 고려할 것을 권고하고 있다. 이 글에서는 수도권 아파트 분양가 상승의 배경과 현재 시장의 흐름을 집중 분석해보겠다. 수도권 아파트 분양가 상승의 원인 최근 1년간 수도권 아파트의 …
이재명 대통령은 최근 국무회의에서 ‘은폐된 부조리’를 지적하며 공무원들이 문책에 대한 두려움을 덜어야 한다고 강조했습니다. 또한, 워라밸의 중요성을 언급했으나 비상상황에는 유연한 대처가 필요하다고 주장했습니다. 마지막으로, 국민 다수의 의견을 반영하여 촉법소년 연령 하향을 원하는 목소리에 귀를 기울여야 한다고 전했습니다. 은폐된 부조리의 현실 최근 이재명 대통령은 국무회의에서 은폐된 부조리의 심각성을 언급했습니다. 공무원들이 부…
최근 서울 및 수도권의 신축 아파트 분양가가 지속 상승하고 있는 가운데, 김포시의 분양가는 지난 5년 동안 두 배 이상 폭등한 것으로 나타났다. 24일 부동산R114의 자료에 따르면, 김포시 분양가는 눈에 띄게 증가하며 많은 이들에게 주목받고 있는 상황이다. 이러한 변화의 배경과 향후 전망을 살펴보겠다. 김포시 아파트 분양가의 폭등 원인 김포시 아파트의 분양가는 5년 만에 두 배 이상 상승하며, 이를 이끄는 여러 요인이 있다. 첫 번째…
최근 오세훈 서울시장이 정부의 다주택자 규제 정책에 대해 비판적인 입장을 밝힌 바 있다. 그는 이러한 규제가 부동산 시장 안정에 단기적인 효과에 그칠 것이라는 입장을 취하며, 남은 주택 공급의 필요성을 강하게 주장하였다. 충족된 주택 공급이 부동산 시장 안정의 해법이 될 것이라는 그의 견해는 많은 이들의 주목을 받고 있다. 1. 주택 공급의 중요성 부동산 시장에서 주택 공급은 매우 중요한 요소이며, 상황이 어떤 방향으로 흘러가는지를 결…
한국프롭테크의 송지연 대표가 선보인 ‘얼마집’ 앱은 정비사업 플랫폼의 혁신을 가져오며 주민과 조합원 인증을 통해 재건축 동의 과정에서의 시간과 비용을 대폭 줄이고 있습니다. 이 앱은 토스가 금융업계에 미친 영향만큼이나 부동산업계에 큰 변화를 일으킬 것으로 기대됩니다. 이러한 효율성 혁신은 기존의 복잡한 절차에서 벗어나 더욱 빠르고 간편한 재건축 과정을 가능하게 하고 있습니다. 얼마집 앱의 혁신적인 기능 ‘얼마집’ 앱은 부동산 업계에…
올해 새 아파트 입주 물량이 20만 가구로 예상되며, 이는 2023년 대비 약 43% 감소한 수치이다. 이러한 감소는 주요 지역에서의 공급 부족과 매매 불안으로 인한 결과로 해석된다. 아파트 입주 시장에 역대급 공급 한파가 예상되는 상황이다. 아파트 입주 물량 급감 올해 아파트 입주 물량이 급감한 것은 주택 시장에 심각한 영향을 미치고 있다. 20만 가구의 입주는 전년 대비 43% 감소한 수치로, 이는 많은 지역에서 기대했던 수요를 채…
서울 등 수도권의 주택 매매심리가 상승세를 이어가며 소비심리지수 또한 전반적으로 높아진 것으로 밝혀졌다. 지난 20일, 국토연구원의 발표에 따르면, 이러한 주택 시장의 흐름은 긍정적인 신호로 해석되고 있다. 소비심리의 회복은 매매 시장에서의 활발한 거래와 함께 안정적인 가격 상승으로 이어질 가능성이 커진다. 주택 매매심리 상승세의 지속 최근 수도권의 주택 시장에서는 매매심리가 꾸준한 상승세를 보이고 있다. 특히 서울에서의 주택 거래가…
정부가 다주택자 대출 연장과 대환대출에 대한 규제 방안을 본격적으로 검토하기 시작했다. 이재명 대통령은 엑스(X·옛 트위터)를 통해 신규 다주택에 대한 대출 규제 내용에 대한 보고를 받았다고 전했다. 이는 다주택자들이 대출을 어떻게 활용할지를 결정짓는 중요한 단계를 의미한다. 다주택자 대출 연장에 대한 정부의 방안 정부는 다주택자들이 특히 어려움을 겪고 있는 현 경제 상황을 담아 대출 연장과 관련된 방안을 논의 중이다. 최근 부동산…
이재명 대통령이 다주택자를 겨냥한 메시지를 연일 발신하고 있습니다. 이러한 강력한 의지와 정책 변화에 힘입어 최근 서울 아파트 가격은 3주 연속 둔화세를 보이고 있습니다. 특히 과천 지역의 아파트 매매가도 1년 8개월 만에 하락세로 돌아섰다는 점이 주목받고 있습니다. 이재명 다주택자 메시지의 배경 정부가 다주택자에 대한 규제를 강화하고자 하는 배경에는 주거안정과 부동산 시장의 건전한 발전을 추구하는 의도가 깔려 있습니다. 이재명 대통령…
용인 기흥 지역에 3년 만에 신규 분양이 이루어진다. 라온건설은 경기도 용인시에서 ‘용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에’를 분양할 예정이다. 이 단지는 GTX-A와 수인분당선 구성역이 가까워 서울역까지 20분대로 이동이 가능하다는 강점을 가진다. 편리한 교통망으로의 접근성 용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에의 가장 큰 장점은 편리한 교통망이다. GTX-A와 수인분당선 구성역이 인근에 위치해 있어 서울로 빠르고 쉽게 연결된다. 이…
최근 다주택 양도세 중과 유예 종료 결정으로 인해 서울 아파트 매물이 14% 이상 증가하였습니다. 그러나 매수자들은 선뜻 계약에 나서지 않고 있으며, 이는 서울 아파트 시장에서 매도자와 매수자 간의 힘겨루기를 부추기고 있습니다. 이러한 시장 상황은 장기적인 부동산 투자 계획에도 영향을 미쳐 향후 전망이 주목받고 있습니다. 서울 아파트 매물 증가 현황 최근 다주택 양도세 중과 유예 종료 결정 후, 서울 아파트 시장에서 매물의 수가 급격하…
GS건설은 성수 1지구 조합 사무실을 방문해 입찰 마감일 하루 전인 19일, 입찰보증금 1000억원을 현금으로 납부하고, 입찰서류를 제출했다고 밝혔다. 이번 조기 입찰은 회사의 전략적인 결정으로 평가된다. GS건설의 이번 행동은 성수 1지구 개발 프로젝트에 대한 강한 의지를 나타낸다. GS건설의 성수 1지구 조기 입찰 전략 GS건설은 최근 성수 1지구 조합 사무실을 방문하여 입찰보증금 1000억원을 전액 현금으로 납부하고 입찰서류를 제출…
이재명 대통령은 "주권자 국민의 위대한 저력으로" 불평등과 절망을 극복할 것을 강조하며, "정치도 작은 차이 넘어 힘 모아주길" 바라는 메시지를 전달했다. 그는 망국적인 부동산 공화국을 극복하고 공정하고 합리적인 사회를 만들기 위한 정치의 협력을 촉구했다. 이러한 그의 발언은 국민의 저력과 정치의 협력이라는 중요성을 다시 한번 일깨워 주고 있다. 주권자 국민의 저력 주권자 국민의 저력은 현대 민주주…
작년 서울에서의 생애최초 등기 건수는 49.84%가 청년에게 유리한 정책 대출 등의 영향을 받았으며, 아파트값의 급등도 매수 심리를 부추긴 것으로 나타났습니다. 이번 블로그에서는 청년 정책 대출의 영향과 아파트값 급등의 대회에 대한 상세한 분석을 통해, 최근 주택 시장 변화의 배경을 살펴보겠습니다. 이러한 흐름 속에서 생애최초 주택 구입을 고려하는 이들에게 유익한 정보가 되기를 바랍니다. 청년 정책 대출의 혜택과 활용 청년을 대상으…
최근 서울의 아파트 입주 단지 공사 기간이 평균 40.7개월에 달하며, 특히 올림픽파크포레온의 경우에는 무려 59개월에 이른다는 사실이 밝혀졌다. 주52시간제와 민원 처리 등 다양한 요인들이 복합적으로 작용하면서 공사 기간이 늘어남에 따라 공사비 또한 증가하고 있다. 이러한 상황은 조합과 시공사 간의 갈등을 유발할 우려가 커지고 있다. 서울 아파트 공사 기간 증가의 원인 서울 아파트의 입주 단지 공사 기간이 증가하고 있는 주요 원인으로…
서울의 아파트 거래가 2년 연속 회복세를 보이고 있으나, 대출의 문턱이 높아지고 세 부담이 증가하면서 수도권 아파트 투자에 대한 주춤한 분위기가 감지되고 있습니다. 또한, 꼬마빌딩 거래는 지난해 2,089건을 기록하며 활기를 띠고 있습니다. 임대사업자로 활용할 경우, 대출이 최대 80%까지 가능하며, 공시지가 80억 원에 육박하는 상황이 연출되고 있습니다. 서울 아파트 거래 위축 서울 아파트 거래는 최근 2년 동안 회복세를 보이고 있지…
나경원 국민의힘 의원이 이재명 대통령에게 강도 높은 비판을 제기했다. 특히, 민주당 정권 하에서 부동산 가격이 치솟는 현상을 지적하며, 민간 공급의 저해와 공공 공급에 대한 희망고문을 언급했다. 이러한 시각은 한국 부동산 시장의 복잡한 문제를 더욱 부각시키고 있다. 다주택자 비판의 정당성 다주택자에 대한 비판은 오늘날 부동산 시장에서 더욱 더 느껴지고 있는 문제입니다. 비판의 핵심은 다주택자들이 시장의 불균형을 가져오고, 주택 가격 …
최근 서울 아파트 매매계약이 급증하며, 이달 들어 10건 중 9건이 15억원 이하로 거래되고 있는 가운데, 이러한 현상이 나타나고 있습니다. 특히, 15억원 이하 아파트는 6억원의 주택담보대출이 가능해, 노원구, 성북구 등 서울 외곽 지역의 매수세가 활발하게 이어지고 있습니다. 이 글에서는 서울 아파트 매매에서 15억원 이하의 집중 현상에 대해 자세히 분석해보겠습니다. 15억원 이하 아파트 매매 현황 서울의 아파트 시장에서 최근 1…
서울 아파트 착공부터 입주까지 소요되는 실질 공사 기간이 평균 40개월을 초과하면서 과거의 신속한 속도전이 사라지고 있습니다. 착공 후 2~3년 내에 열쇠를 받던 시대는 이제 역사 속으로 사라졌습니다. 이와 같은 공기 연장은 서울의 주택 시장에 큰 변화를 가져오고 있습니다. 서울 아파트 착공 소요 기간의 변화 서울의 아파트 착공 소요 기간은 꾸준히 증가하고 있습니다. 과거에는 기초 공사를 완료하고 본격적인 건설이 시작되면 비교적 짧은…
